Eladó földterület Veszprém

Az ingatlanról:

ELADÓ BELTERÜLETI ÉPÍTÉSI TELEK VESZPRÉM-GYULAFIRÁTÓT KÖZPONTI RÉSZÉN!

FIGYELEM!
- ÖSSZKÖZMŰVES, minden KÖZMŰBEKÖTÉS megtalálható a TELKEN BELÜL!
- Az esetleges elírások, információk és a változtatások jogát fenntartjuk!
- Megnevezése: Kivett gazdasági épület, udvar
- Alapterülete összesen: 1.135 m2
- A telkek besorolása: LKe-14
- A telek TEHERMENTES

Kialakítható legkisebb telek területe: 600 m2
Kialakítható legkisebb telekszélesség: 16 m
Beépítési mód: Oldalhatáron álló
Legnagyobb terepszint feletti beépíthetőség mértéke: 30 %
Legkisebb zöldfelületi arány: 50 %
Legnagyobb épületmagasság: 4,5 m

A telek a 13. században épített Premontrei Kolostor közvetlen szomszédságában helyezkedik el.
A telek úgynevezett "nyeles" telek, ahova a közútról egy ∼ 4 méter széles teleknyúlványon (kocsibejárón) keresztül juthatunk el, ami csendes, nyugodt környezetben található.

A nyeles telek olyan telektípus, ami csak egy keskeny, nyélszerű résszel kapcsolódik az úthoz. Ez a nyél alkalmas arra, hogy ki- és bejárj rajta, és még a közműveket is itt helyezik el.

A telek 3 oldalról kerítéssel körbezárt, azon található egy 14 m2-es borospince, valamint 2 db gazdasági épület és egy fúrt kút is.

ADOTT ESETBEN A TELEK, SIÓFOKI INGATLANRA CSERÉLHETŐ!

Külön megegyezés szerint, a telekkel együtt eladó (akár befektetőknek), a közvetlen szomszédságában álló 3 szintes (szuterén szint, földszint, tetőtér), felújított, 800 m2-en található családi ház is!

A telek közelében található két ABC, zöldséges, óvoda, bölcsőde, iskola, papírbolt, bisztró, fagyizó és dohánybolt is.

Bővebben a HÉSZ szerint:

KERTVÁROSIAS LAKÓTERÜLET (Lke):

25. Kertvárosias lakóterületekre vonatkozó általános előírások
25. § (1) Az építési övezetekre vonatkozó szabályozási határértékeket az 1. melléklet 3. pontja tartalmazza.
(2) Amennyiben egyedi építési övezeti előírások eltérően nem rendelkeznek, az elsősorban lakó rendeltetésű épületek elhelyezésére szolgáló övezetben épület a helyi lakosság ellátását szolgáló
a) 42 kereskedelemi, szolgáltató, vendéglátó
b) hitéleti, nevelési, oktatási, egészségügyi, szociális,
c) kulturális,
d) szállás jellegű, és
e) sport
rendeltetést is tartalmazhat.
(3) Az építési övezetben nem helyezhető el közösségi szórakoztatási funkció.
(4) Amennyiben egyedi építési övezeti előírások eltérően nem rendelkeznek, nem helyezhető el a területen:
a) melléképítmények közül
aa) szennyvízkezelésre, tárolásra szolgáló közműpótló műtárgy,
ab) húsfüstölő,
ac) trágyatároló, komposztáló,
ad) siló, ömlesztett-anyag-, folyadék- és gáztároló,
ae) építménynek minősülő antennatartó szerkezet, zászlótartó oszlop, valamint
b)43 kiegészítő rendeltetésű építmények közül
ba) pavilon
bb) önálló kazánház.
(5) 44 Amennyiben egyedi építési övezeti előírások eltérően nem rendelkeznek, telkenként legfeljebb két különálló főépület alakítható ki telkenként legfeljebb 2 lakó és 1 egyéb rendeltetési egységgel.
(6) 45
(7) 46
(8) 47 Kereskedelmi, szolgáltató és vendéglátó rendeltetési egységek hasznos alapterülete nem haladhatja meg az 100 m2-t. Az ennél nagyobb, már kialakított ilyen célú területek tovább nem bővíthetők és újak nem alakíthatók ki.
(9) Kereskedelmi szállásépületben az építési övezetben megengedett lakásszámot meg nem haladó számú vendégszoba helyezhető el.
(10) 48 null
(11) Épület tetőterébe vezető külső lépcsőt elhelyezni nem lehet.
26. Kertvárosias lakóterületekre vonatkozó egyedi előírások
26. § (1) Lke-02 és Lke-04 jelű építési övezetekben Fenyves utcával határos, 12 m-nél kisebb szélességű telek oldalhatáron álló beépítési mód szerint beépíthető az egyéb építési előírások és jogszabályok betartása mellett.
(2) Lke-04 jelű építési övezetben a Fenyves utca 2299/6 helyrajzi számú (egykori Vágóhíd megmaradó irodaépületet tartalmazó) ingatlan területén az alábbi kiegészítő előírásokat kell alkalmazni:
a) csak lakófunkció elhelyezése esetén kizárólag a meglévő épület térbeli kontúrján belül elhelyezhető számú lakás alakítható ki;
b) az épület kontúrjából kiállóan konzolos fedett, nyitott erkély, terasz legfeljebb 150 cm kinyúlásig alakítható ki, kizárólag az épület déli és nyugati oldalán;
c) lakó és más rendeltetés vegyes elhelyezése esetén a meglevő épület kontúrján kívüli épületrészben lakó rendeltetés nem helyezhető el és a közvetlenül csatlakozó új épületrész épületmagassága nem lehet nagyobb az övezetre megengedett értéknél.
(3) Lke-04 jelű építési övezetben, a Hajlat utca és a temető közötti területen, az előkert 8,00 m.
(4) Lke-09 jelű építési övezetben a Galamb utca felőli épületmagasság legfeljebb 4,5 m, az Árva utca felőli épületmagasság legfeljebb 7,5 m lehet.
(5) Lke-10 jelű építési övezetben, Gulyadombi sétány - Kard köz –Takácskert u. - Jogar köz által határolt területrészen legfeljebb 4 db lakás létesíthető.
(6) Lke-22 jelű övezetben előkert mélysége 0 méter.

Hivatkozások: Nemzeti Jogszabálytár

Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el kell adnia jelenlegi otthonát, úgy annak és a teljes folyamatnak a lebonyolításában is állok rendelkezésre!

További információkért forduljon hozzám bizalommal, hívjon a megadott telefonszámon - akár hétvégén is!

AMIBEN MÉG SEGÍTENI TUDUNK:

- Megbízható ügyvédi háttér
- INGYENES, FÜGGETLEN hitelügyintézés
- INGYENES, FÜGGETLEN biztosítási tanácsadás
- Energetikai tanúsítvány és ingatlan értékbecslés készítése
- Közművek és szolgáltatók átírása
- Birtokbaadás lebonyolítása
- Felújítások/Teljes kivitelezés
- Riasztó rendszerek kiépítése
- Kert- és tereprendezés
- Ingatlan takarítás
- Költöztetés

10 ÉVES SZAKMAI TAPASZTALATTAL!