Eladó földterület Vászoly

Az ingatlanról:

VÁSZOLYON AZ ÖREGHEGYEN, csodás környezetben, a Vászolyi úttól 100 m-re KÍNÁLUNK ELADÁSRA egy 6.995 m2 területű külterületi TELKET.

Az Mk2-es övezeti besorolású 6.995 m2 -es külterületi telek a Balatonfüred-Csopak termőkörzetben fekvő Vászolyi Öreghegyen fekszik, melynek talaja a bordeaux-i régióéhoz hasonlóan ideális termőterület a Cabernet és a Merlot számára.

A terület észak-déli tájolásának és a váltakozó szárazföldi és Balaton felől érkező szellőzésének köszönhetően, állandó minőséget és stabil mikroklímát biztosít a termésnek.

Az telek cca 2/3-án 1999-2004 időszakban már a telepítés megtörtént, melyről kb 30 évig ideális termőminőségű, kiváló szőlő szüretelő, mely tőkénként évi átlag 3 kg-os hozamot is ad.

Villanybekötési lehetőség a telekhatáron.
Vízellátása egy jelenleg 3 ingatlant kiszolgáló, magas vízhozamú, kiváló ivóvízminőségű saját házi víziközműről megoldható.

A telek ára: 45 M Ft, vízbekötéssel 49 M Ft.

A telek övezeti besorolása Mk-2 , melyre az alábbi előírások vonatkoznak:

37. § (1) Az kertes mezőgazdasági területek a Szabályozási terven „Mk” jellel jelölt területek, amelyek elsősorban a kisüzemi szőlő‐, gyümölcstermelési, kisparcellás intenzív kertgazdálkodási tevékenység folytatható.
(2) Az „Mk” jelű kertes mezőgazdasági területeken a természetvédelmi és tájképvédelmi
érintettségű telkeken építési tevékenység és tájhasználat csak a 6. §‐ban leírt feltételek szerint és a jelen paragrafus szerinti részletes övezeti előírások szerint folytatható.
(3) Az „Mk” jelű kertes mezőgazdasági területeken új épület vagy építmény elhelyezése tájba
illesztve, a történeti tájszerkezet, a táji és tájképi értékek és az egyedi tájértékek megőrzésével, a tájkarakter erősítésével, a helyi építészeti hagyományok követése mellett, a beépítésre nem szánt területen a telek a meglévő beépítéshez igazodó, de legfeljebb 3 %‐os beépítésével történhet.

(5) A kertes mezőgazdasági terület övezeteinek részletes előírásai az alábbiak:

c) az Mk2 övezetben:
- beépíthető legkisebb telekméret: 3.000 m2
- megengedett legnagyobb beépítettség: 2 % (legfeljebb bruttó 150 m2)
- beépíthető legkisebb telekszélesség: 16 m
- legnagyobb épületmagasság: 4,0 m
- épület rendeltetése: gazdasági

(6) A kertes mezőgazdasági területeken az újonnan kialakítható legkisebb telek nagysága 5.000 m2, szélessége min. 16 m.
(7) A kertes mezőgazdasági területeken a terepszint alatti beépítettség a 3 %‐ot nem haladhatja meg.
(8) A kertes mezőgazdasági területeken épületeken napkollektor, napelem, és a megújuló energiát
hasznosító berendezés csak a tájképet, környezetet nem zavaró módon kizárólag épületre szerelten helyezhető el.
(9) Az Mk1, Mk1*, Mk2 és Mk7 jelű övezetekben új épület építése, továbbá meglévő épület
bővítése, illetve teljes újjáépítése csak a legalább 80 %‐ban szőlő művelési ágban nyilvántartott és ténylegesen is úgy művelt telken lehet.
(11) Az Mk1, Mk2 és Mk7 jelű övezetben kizárólag egyetlen, a szőlőművelést, szőlőfeldolgozást,
bortárolást szolgáló gazdasági épület építése engedélyezhető.

További kérdés esetén keressenek bizalommal, szívesen segítünk.