Eladó földterület Törökbálint

Az ingatlanról:

TÖRÖKBÁLINTI Kereskedelmi és Szolgáltató Központ létesítésére ideális telkek kimondottan jó áron eladók.

Kereskedelmi- szolgáltató gazdasági övezetben ~43,6 HA terület Törökbálinton eladó.
~21 hektár GKSZ6 övezet.

Elhelyezhető épületek:
1. Mindenfajta, jelentős zavaró hatás mentes gazdasági tevékenységhez kapcsolódó épület.
2. A tevékenységet végzők számára készült lakások.
3. Igazgatási, iroda épület
4. Parkolóház.
5. Sportépítmény
6. Kereskedelmi, szolgáltató területen belül:
61. Egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület
62. Egyéb szórakoztató épület.

Legkisebb telekméret 5000 m2
Beépíthetőség: 30%
Építmény magasság: 13 m
Minimális zöld felület: 40%

Kb.21 ha KJZ-2 övezet.

Jelentős zöldfelületet igénylő különleges intézményi terület.

Ideális: Oktatási központnak, kórháznak, szanatóriumnak, gyógyszállónak, gyógyüdülőnek, különleges rekreációs, idegenforgalmi épület, vallási célú épület stb. számára.

Legkisebb telekméret 2500 nm
Beépíthetőség:           30%
Építmény magasság: 11 m
Minimális zöld felület: 40%

Infrastruktúra:

 

Víz: 300 mm-es vízvezeték húzódik a terület nyugati oldalán, a vasúti vágánnyal párhuzamosan. Egy másik 200 mm-es vízvezeték került kiépítésre a Raktárvárosi út mentén. A szükséges vízmennyiség biztosítható.
Gáz: 8 bar nyomású, közepesen nagynyomású gázvezeték van lefektetve a területhatáron, párhuzamosan az új Pannon úttal. A szükséges kapacitás erről biztosítható.
Villany: légvezeték keresztezi a területet, valószínűleg kevés szabad kapacitással. Az elektromos ellátást az Elektromos Művek instrukciói alapján fejleszteni kell. Egy elektromos alállomás található Budaörsön (szomszédos település) a nagyobb teljesítmény biztosítására.
Csatorna: belső csatornahálózat csatlakoztatható közvetlenül a fő-csatornagerincre, néhány száz méterre az új Pannon úttól.
Út: Törökbálint, megközelítőleg 800 méterre az M1-M7 közös autópálya csatlakozópontjától. (az Auchan hipermarket felüljárójától).
A 0 km kőtől Budapest központjától 9 km-re a Raktárvárosi út mellett.
Egy új út, a Pannon út, közvetlenül a terület határán épült pár éve.
A területre két behajtási lehetőség van erről az útról : közvetlenül a Diósdi úti körforgalomból, és a Pannon út középső szakaszáról, a két körforgalom között.
Tömegközlekedés: Több kék, városi busz közlekedik a terület előtti főúton (Raktárvárosi út).
Vasútállomás szintén a közelben található.Budaőrsi Repülőtér: 2 km-re a területtől található , kisebb gépek és helikopterek használják..

Irányár: 12.500.000 Euro

 Érdeklődését tisztelettel várom:
Információ: Dr. Vincellér Zsuzsa
Mobil:          +36/30-815-2510

 

Egyéb jellemzők:

Vízellátás: Vízvezeték a telek előtt.
Csatornázás: Csatorna a telekhatáron.
Gázellátás: Gázvezeték a telek előtt.