Eladó földterület Pécsely

  • 46 m²

    alapterület
  • 4 828 m²

    telek

Vételár:

45 millió Ft

Eladó földterület Pécsely

  • 46 m² alapterület
  • 4 828 m² telek

  • Eladó földterület Pécsely

  • 46m²


Ár:

45 000 000 Ft

Lakáshitel kalkulátor
Hitel összege (Ft)
Futamidő (év)
Kalkuláció eredménye
Számolás...
Promóció
Raiffeisen logo
Havi
törlesztőrészlet
Kamatperiódus:
THM
Visszafizetendő
Jogi információ
Telek mértékegysége

Az ingatlanról:

BALATON FELVIDÉKI PÉCSELYEN borospincés felújítandó gazdasági épület 4858 m2-es tájpanorámás telken eladó.

Az épület adatai:

-előszoba konyhával 14nm
-szoba 16 nm
-fürdőszoba 6,5 nm
-boros pince 16 nm
-tetőtéri szoba 10 nm
-tároló 8 nm

Az telken 380 V-os áram, vezetékes víz, ásott kút, jelenleg kültéri WC található.

Művelési ág: szőlő, rét.

Övezeti besorolása: Má 1.

Az ingatlan kifüggesztésköteles.

Az Má 1-es övezetre előírt aktuális helyi építési szabályzat:

49. Általános mezőgazdasági területek (Má) részletes előírásai:

57. §
(1) A kialakult jellegzetes településszerkezet megtartása, a hagyományos tájhasználat és a táji,
természeti értékek megőrzése érdekében az általános mezőgazdasági terület az épületek,
építmények elhelyezése szempontjából a következő övezetekre tagolódik:

a) borvidéki általános mezőgazdasági övezet I. (Má-1 jelű övezet): az övezetbe a kertes
mezőgazdasági területen kívüli borszőlő termőhelyi kataszter szerinti I. osztályba tartoznak.

b) borvidéken kívüli általános mezőgazdasági övezet (Má-2 jelű övezet): az övezetbe az
Má-1 övezeten kívüli külterületi általános mezőgazdasági területek tartoznak.

c) tájgazdálkodási általános mezőgazdasági övezet (Má-3 jelű övezet): az övezetbe azon
általános mezőgazdasági területek tartoznak, amely az ökológiai hálózat megterület
övezetébe tartoznak.

d) borvidéki általános mezőgazdasági övezet II. (Má-4 jelű övezet): az övezetbe azon
borvidéki általános mezőgazdasági területek tartoznak, ahol borturisztikai építmények is
elhelyezhetők.

e) belterületi kertek mezőgazdasági övezet (Má-5 jelű övezet):

58. §
(1) Az Má-1 jelű övezetben (borvidéki általános mezőgazdasági terület I.) elhelyezhető
rendeltetések, építmények, amennyiben a telek legalább 80%-a ténylegesen szőlőműveléssel
hasznosított:
a) szőlőtermelési, borászati célú és borturizmust szolgáló, de szállás rendeltetést nem
tartalmazó gazdasági építmény.
(2) Má-1 jelű övezetben nem helyezhető el:
a) szállás rendeltetésű épület, ill. épületen belül szállásrendeltetésű épületrész,
b) önálló lakóépület.
(3) Az Má-1 jelű övezet előírásai:
a) Kialakítható legkisebb telek területe: 3 000 m2
b) Beépíthető legkisebb telek területe: 20 000 m2 (2 ha)
c) Beépíthető telek legkisebb szélessége: 50 m
d) Beépítési mód: szabadon álló
Legnagyobb terepszint alatti beépítettség: 3%-a,
g) Legnagyobb épületmagasság:
4,0 m
h) Épületek a telekhatártól 10 m-en túli távolságban helyezhetők el.

(4) Má-1 jelű övezetben gazdasági épületen belül a tulajdonos számára lakórendeltetést is biztosító rész
akkor létesíthető, ha rendeltetésszerű használatához szükséges ivóvizet, villamos energiaellátást, a
keletkező hulladék és szennyvíz elszállítását vagy ártalommentes elhelyezését, továbbá a
gépjárművel történő állandó megközelítést a tulajdonos vagy használó biztosítani tudja.

(5) Má-1 jelű övezetben a tulajdonos számára lakórendeltetést biztosító épületrész a beépített bruttó
épület alapterület legfeljebb 20%-a lehet. A lakórendeltetést biztosító épületrész – több épület építése
esetén - egy épületben valósítható meg. Önálló lakóépület nem helyezhető el.

További információkért forduljon hozzám bizalommal!

– Megbízható ÜGYVÉDI HÁTTÉR.
– ENERGETIKAI TANÚSÍTVÁNY és INGATLAN ÉRTÉKBECSLÉS készítése.
– BANKFÜGGETLEN hitelek, állami támogatások, személyi kölcsönök, megtakarítások és lakástakarékok INGYENES ügyintézése, több, mint 10 éves szakmai tapasztalattal.
– Profi INGATLANFOTÓZÁS és -VIDEÓZÁS.

Az esetleges elírások és változtatások jogát fenntartjuk!

Az ingatlan megtekintése ELŐRE EGYEZTETETT IDŐPONTBAN történik!

KERESÜNK ELADÓ/KIADÓ INGATLANOKAT VESZPRÉM MEGYÉBEN ÉS A BALATON KÖRNYÉKÉN TÖBB, MINT 15 ÉVES SZAKMAI TAPASZTALATTAL!


Elhelyezkedés

Pécsely


Lépj kapcsolatba a hirdetővel!

+36 70

Ingatlannet kód: NET6664811


+36 70

Ingatlannet kód: NET6664811

A mezőgazdasági ingatlanról 10 db kép tekinthető meg. Az épület alapterülete: 46 m², míg a hozzá tartozó teleké 4 828 m². A mezőgazdasági ára 45 millió Ft, négyzetméter ára 978 261 Ft, ami a pécselyi átlaghoz képest 99%-kal magasabb. Az ingatlant Kovács Katalin referens a Pannon Ingatlan irodából hirdeti, a hirdetés Ingatlannet kódja: 6664811. A környékbeli ingatlanok árait, bűnözési statisztikákkal együtt meg tudja becsültetni: Pécsely ingatlan árai statisztikákkal.

A feltüntetett árak kínálati árak. A négyzetméterre és ingatlanra vonatkozó statisztikákat minden hónapban az Ingatlannet.hu a saját adatbázisából generálja.