Eladó földterület Leányfalu

  • 946 m²

    telek

Vételár:

35 millió Ft

Eladó földterület Leányfalu 1. kép

Eladó földterület Leányfalu

  • 946 m² telek

  • Eladó földterület Leányfalu


Ár:

35 000 000 Ft

Lakáshitel kalkulátor
Hitel összege (Ft)
Futamidő (év)
Kalkuláció eredménye
Számolás...
Promóció
Raiffeisen logo
Havi
törlesztőrészlet
Kamatperiódus:
THM
Visszafizetendő
Jogi információ
Hány százalékban beépíthető
15 %
Áram
Utcában
Gáz
Utcában
Víz
Telken belül
Csatorna
Utcában
Telek mértékegysége

Az ingatlanról:

Leányfalu, Csaba u. 32. belterületi, lakóövezeti építési telek tulajdonostól eladó. 946 nm, 35 m Ft.Csendes, nyugodt hely. Aszfaltozott az utca. Egy kb. 5 m széles saját magánút vezet az utcától a ház felé. Az egyébként kis forgalmú Csaba utcától is 20-30 méterre van a ház és a telek nagy része. A teleknek az utcától távolabbi oldalán nincs szomszéd, hanem egy erdős, ősfás vízmosás van, így gyakorlatilag olyan mintha még nagyobb terület is az Öné lenne, gondoznia sem kell, de a madarak Önnek csicseregnek. Zöldövezet, nagyon természetközeli, ugyanakkor közel van a strand, a Duna-part, az erdők, hegyek, Szentendre, Budapest. Sok művész is Leányfalun alkotott. A telek a hegyoldalban van. A terep a telken belül alig emelkedik, csak a telek hátsó vége emelkedik egy kicsit. A Duna nem látható a telekről. Bicikliút vezet majdnem végig a Duna-parton Dél-Budáig.

A telek Lke-ü1 építési övezetben van, így a maximális beépítettség 15%,a maximális szintterületi mutató 0,25, a maximális terepszint alatti beépítési mértéke 20%, a minimális zöldfelület 60%,a maximális épületmagasság 4,5 m, a minimális telekméret 800 nm.

Vízakna, vízcsap van a telken belül, csatorna, villany és gáz az utcában. Villany és gáz ingyen bevezettethető a telekre, mivel 250 méteren belül van csatlakozási lehetőség.

Helyrajzi szám: 294/1 (907 nm “belterületi kivett lakóház, udvar”) és 294/2 (39 nm “kivett saját használatú út”). A két telek együtt eladó, azonnal megvehető, tehermentes. Egy magánszemély a tulajdonosa mindkét teleknek, 1/1, 1/1 tulajdoni hányadokkal.

Ha érdekli ez a kiváló lehetőség, kérem hívjon fel a 30-4953566 mobilszámon, vagy messengeren: https://www.messenger.com/t/100000090655792, skype-on: janosratkai, vagy írjon emailt a jratkaire@gmail.com címemre. 🙂

Fényképek a házról, vízcsapról, felállásokról, növényzetről: https://photos.app.goo.gl/344fyMdrv1uzZ4Hq6

Helyi Építési Szabályzat: https://www.leanyfalu.hu/sites/leanyfalu.hu/files/dokumentumok/2024-02/6_lf_hesz_rendelet_jovahagyott_2017_01.pdf

További részletek:https://docs.google.com/document/d/1cSFfeYjs77tDJRi-082RGM-4CtA_VoqIlXORY-Rte8k


Elhelyezkedés

2016, Leányfalu, Csaba utca 32

Helyrajzi szám: 294


Lépj kapcsolatba a hirdetővel!

+36 30

Ingatlannet kód: 6643163


+36 30

Ingatlannet kód: 6643163

Az ingatlanhoz tartozó telek mérete 946 m². A telek ára 35 millió Ft, négyzetméter ára 36 998 Ft, ami a leányfalui átlaghoz képest 14%-kal magasabb. Az ingatlant Rátkai János hirdeti, a hirdetés Ingatlannet kódja: 6643163. A környékbeli ingatlanok árait, bűnözési statisztikákkal együtt meg tudja becsültetni: Leányfalu ingatlan árai statisztikákkal.

A feltüntetett árak kínálati árak. A négyzetméterre és ingatlanra vonatkozó statisztikákat minden hónapban az Ingatlannet.hu a saját adatbázisából generálja.