Eladó földterület Hernád

Az ingatlanról:

Remek lehetőség Hernádon!  

Telket keres kiváló infrastruktúrával?  

Most Önre vár ez a teljes közművel rendelkező, lakóövezeti építési telek!

 

**INGATLAN HELYSZÍNE, LOKÁCIÓ**  

Hernád csendes , rendezett részén, két utcáról nyíló, saroktelek.  

Minden közmű a telken belül, kivéve a gáz, amely az utcában a telek előtt fut.   

Két bejárat biztosít könnyű megközelíthetőséget.  

Két különálló családi ház vagy ikerház is építhető.  

 

 

**INGATLAN JELLEMZŐI ** 

-lakóövezeti besorolása Lf-1,

-beépíthetőség 25%-os,

-engedélyezett építménymagasság 5,5 méter,  

- telek mérete 1764 nm, 2 építési lehetőséggel:  

  egy ikerház vagy megosztás esetén két különálló családi ház építhető rá,  

-teljes közművel ellátott telek: villany, víz, csatorna,  

-saroktelek révén könnyen ketté osztható, két bejárattal a két utcáról előnyös a jövőbeni építkezéshez,

-egyik oldalról masszív, zárt kőkerítés határolja, egyéb oldalakon drótkerítés,  

-jó minőségű talaj, 

-az árban a tulajdonos vállalja a törmelék elszállítását, tereprendezést.

 

**A KÖRNYÉK JELLEMZŐI**  

Hernád csendes, barátságos település.  

Jól megközelíthető, közel helyezkedik el az M5-ös pályához, inárcsi lehajtónál könnyen elérhető.  

Gyermekbarát környék, biztonságos közösséggel.  

A közelben iskolák, óvodák és boltok találhatók.  

Remek közlekedési kapcsolatok: autóval könnyen elérhető minden fontosabb célpont.  

Parkos, zöldövezeti környezet, ideális pihenni vágyóknak.  

 

Keressen bizalommal, a hét bármely napján!

 

 

Great Opportunity in Hernád!

Are you looking for a plot with excellent infrastructure? 
This residential building plot with full utilities is waiting for you!

 

**PROPERTY LOCATION**
In a quiet, well-arranged part of Hernád, a corner plot accessible from two streets. 
All utilities are on the plot except for gas, which runs along the street in front of the plot.
Two entrances ensure easy accessibility.
Two separate family homes or a semi-detached house can be built.

 

**PROPERTY CHARACTERISTICS**
- Residential zone classification: Lf-1,
- 25% buildability,
- Permitted building height: 5.5 meters,
- Plot size: 1,764 m², with 2 building options: a semi-detached house or, if divided, two separate family homes,
- Fully equipped with utilities: electricity, water, sewage,
- As a corner plot, it can be easily divided, with two entrances from two streets advantageous for future construction,
- Bordered by a solid, closed stone fence on one side, wire fence on other sides,
- Good quality soil,
- The owner assumes responsibility for debris removal and landscaping as part of the price.

 

**NEIGHBORHOOD CHARACTERISTICS**
Hernád is a quiet, friendly settlement.
It is easily accessible, located close to the M5 motorway, easily reachable at the Inárcs exit.
Child-friendly area with a safe community.
Schools, kindergartens, and shops are nearby.
Excellent transport connections: all major destinations are easily accessible by car.
Park-like, green surroundings, ideal for those looking to relax.

 

Feel free to contact me any day of the week!

 

Großartige Möglichkeit in Hernád!  

Suchen Sie ein Grundstück mit ausgezeichneter Infrastruktur?  
Dieses voll erschlossene Baugrundstück in einem Wohngebiet wartet jetzt auf Sie!

 

**IMMOBILIENSTANDORT, LOKATION**  
In einem ruhigen und gepflegten Teil von Hernád, Eckgrundstück mit Zugang von zwei Straßen.  
Alle Versorgungsleitungen sind innerhalb des Grundstücks vorhanden, außer Gas, das auf der Straße vor dem Grundstück verläuft.  
Zwei Eingänge gewährleisten eine einfache Zugänglichkeit.  
Es können entweder zwei separate Einfamilienhäuser oder ein Doppelhaus gebaut werden.  

 

**IMMOBILIENMERKMALE** 
-Wohngebietsklassifizierung Lf-1,
-bebaubare Fläche beträgt 25%,
-erlaubte Gebäudehöhe 5,5 Meter,  
-Grundstücksgröße 1764 m², mit zwei Baumöglichkeiten:  
  ein Doppelhaus oder bei Teilung zwei separate Einfamilienhäuser,  
-voll erschlossenes Grundstück: Strom, Wasser, Kanalisation,  
-als Eckgrundstück leicht teilbar, zwei Eingänge von zwei Straßen aus vorteilhaft für zukünftige Bauvorhaben,
-von einer Seite durch eine massive, geschlossene Steinmauer begrenzt, an den anderen Seiten Drahtzaun,  
-gute Bodenqualität, 
-im Preis übernimmt der Eigentümer die Abfuhr des Schutts und die Geländereinigung.

 

**UMGEBUNGSMERKMALE**  
Hernád ist ein ruhiger, freundlicher Ort.  
Leicht erreichbar, in der Nähe der Autobahn M5, einfach über die Ausfahrt Inárcs zugänglich.  
Kinderfreundliche Umgebung, sichere Gemeinschaft.  
In der Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten und Geschäfte.  
Hervorragende Verkehrsanbindungen: alle wichtigen Ziele sind mit dem Auto leicht erreichbar.  
Parkähnliche, grüne Umgebung, ideal für Erholungssuchende.  

 

Kontaktieren Sie mich vertrauensvoll, an jedem Tag der Woche!

Egyéb jellemzők:

Villanyáram: Bevezetve (230 - 400 Volt).
Vízellátás: Víz a telken.
Csatornázás: Csatorna a telken.
Gázellátás: Gázvezeték a telek előtt.
Kilátás: Vegyes.