Eladó földterület Dorog

Az ingatlanról:

Eladó egyedi ingatlan Dorog központjában - lakhatásra és üzleti célra is alkalmas!

Kivételes lehetõség Dorog szívében! Eladó egy 107 m²-es, többfunkciós ingatlan, amely lakhatásra és üzleti célra egyaránt alkalmas. Az épület különleges történettel rendelkezik, hiszen korábban motoros kocsmaként mûködött, így egyedi atmoszférát áraszt. Tartozik hozzá egy 49 m²-es pince is, amely számos felhasználási lehetõséget kínál, legyen az tárolás, borospince vagy akár mûhely.

Az épület elrendezése tökéletesen kiszolgálja mind a lakó-, mind az üzleti funkciókat. Az emeleten egy hálószoba és egy elõszoba található. A kert gondozott, térkövezett, magaságyásokkal ellátott, ami ideális a kertészkedés szerelmeseinek vagy nyugodt, baráti összejövetelekhez. Innen gyönyörû kilátás nyílik a környékre.

A kényelemrõl külön fürdõszoba és WC gondoskodik, valamint az épület légkondicionálóval felszerelt, így a nyári hónapokban is kellemes hõmérsékletet biztosít. Egy új, fa tüzelésû kazán is az ingatlan része, ami csak beépítésre vár - így az energiahatékony, környezetbarát fûtés lehetõsége is adott.

A telek két utcáról is megközelíthetõ, ami kiválóan alkalmassá teszi az ingatlant üzleti célú felhasználásra, legyen szó vendéglátásról, irodáról vagy mûhelyrõl. Az épület homlokzata és az utcakép védett, ami garantálja, hogy a környék történelmi hangulata megmarad, miközben a modern igényeknek megfelelõen alakíthatja át az ingatlant.

Ez az ingatlan nemcsak egy otthon, hanem egy befektetési lehetõség is egyben! Ne hagyja ki, hívjon még ma, és nézze meg személyesen is ezt az egyedi adottságokkal rendelkezõ ingatlant!

Telefon: +36 20 2108218

Horváth Zsuzsanna

Unique Property for Sale in the Heart of Dorog - Suitable for Residential and Business Purposes!

Exceptional opportunity in the heart of Dorog! A 107 m² multifunctional property is for sale, suitable for both residential and business purposes. The building has a unique history, as it previously operated as a biker bar, giving it a distinctive atmosphere. A 49 m² cellar is also part of the property, offering numerous possibilities, such as storage, a wine cellar, or a workshop.

The layout of the building perfectly serves both residential and business functions. There is a bedroom and a hallway on the upper floor. The garden is well-maintained, paved, and features raised beds, ideal for gardening enthusiasts or quiet gatherings with friends. From here, you can enjoy a beautiful view of the surrounding area.

Comfort is ensured by a separate bathroom and WC, as well as air conditioning in the building, providing pleasant temperatures during the summer months. A new wood-burning boiler is also part of the property, just waiting to be installed—offering energy-efficient, eco-friendly heating options.

The property can be accessed from two streets, making it ideal for business use, whether its for hospitality, an office, or a workshop. The building’s facade and street view are protected, ensuring that the historical character of the area is preserved, while allowing the property to be modernized according to contemporary needs.

This property is not just a home but also an investment opportunity! Don’t miss out—call today to arrange a personal viewing of this unique property!



Telefon: +36 20 2108218

Horváth Zsuzsanna

Einzigartige Immobilie im Zentrum von Dorog zu verkaufen - geeignet für Wohn- und Geschäftszwecke!

Eine außergewöhnliche Gelegenheit im Herzen von Dorog! Eine 107 m² große, multifunktionale Immobilie steht zum Verkauf, die sowohl für Wohn- als auch für Geschäftszwecke geeignet ist. Das Gebäude hat eine besondere Geschichte, da es früher als Motorradkneipe betrieben wurde und so eine einzigartige Atmosphäre ausstrahlt. Zur Immobilie gehört auch ein 49 m² großer Keller, der zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet, sei es als Lagerraum, Weinkeller oder Werkstatt.

Die Raumaufteilung des Gebäudes eignet sich ideal für Wohn- und Geschäftszwecke. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer und ein Vorraum. Der Garten ist gepflegt, gepflastert und mit Hochbeeten ausgestattet - perfekt für Gartenliebhaber oder entspannte Treffen mit Freunden. Von hier aus hat man einen schönen Blick auf die Umgebung.

Für Komfort sorgen ein separates Badezimmer und WC, sowie eine Klimaanlage, die in den Sommermonaten für angenehme Temperaturen sorgt. Ein neuer Holzofen gehört ebenfalls zur Immobilie und wartet nur darauf, eingebaut zu werden - so ist auch eine energieeffiziente und umweltfreundliche Heizung gewährleistet.

Das Grundstück ist von zwei Straßen aus zugänglich, was es ideal für geschäftliche Nutzung macht, sei es für Gastronomie, Büro oder Werkstatt. Die Fassade und das Straßenbild des Gebäudes stehen unter Denkmalschutz, was sicherstellt, dass der historische Charme der Gegend erhalten bleibt, während die Immobilie modernisiert werden kann, um den heutigen Bedürfnissen zu entsprechen.

Diese Immobilie ist nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Investitionsmöglichkeit! Verpassen Sie diese Gelegenheit nicht - rufen Sie noch heute an und vereinbaren Sie eine Besichtigung dieser einzigartigen Immobilie!

Telefon: +36 20 2108218

Horváth Zsuzsanna

A Gamma House iroda ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézõvel áll rendelkezésükre, legyen szó hitelrõl vagy támogatásról, mi segítünk megtalálni az Ön számára legkedvezõbb hitelkonstrukciót, teljesen díjmentesen! Továbbá építési, felújítási, renoválási munkákhoz ajánljuk irodánkkal együttmûködõ profi szakember csapattal rendelkezõ vállalkozóinkat, akik többek között segítségükre lehetnek kõmûves és ácsmunkák, belsõépítészeti munkálatok (gipszkarton, álmennyezet, tetõtér beépítése,…),napelemes rendszerek kiépítésében. Keressen minket bizalommal!