Az ingatlantról:

Délágyházán eladó ez a kiemelkedő, minden igényt kielégítő, közvetlen tókapcsolatos, több mint 400nm-es, 7szobás(5 hálószobás +2nappalis)ingatlan.

Az ingatlan Délegyháza legjobb részén található, rendezett, aszfaltozott utcában. Az ingatlan az egyik legkiemelkedőbb ingatlan a településen, mind léptékében, felszereltségében és műszaki tartalmában.

A ház egy 1363nm-es teljesen körbekerített telken helyezkedik el, elektromos kapun keresztül lehet megközelíteni, illetve a telek tófronti részén is elektromos nagy kapun lehet a tavat megközelíteni, rendelkezik csónaklejáróval is. A teleket csak egy oldalról határolja szomszéd.

Az épület a legmagasabb műszaki és energetikai sztenderdek alapján épült 2017-18-ban. 30 cm-es tégla falazatán 30 cm-es hőszigetelés található. A házban mindenhol megújuló energia adja a fűtést-hűtést aljzatban és mennyezetben elvezetett hőleadókkal. A házat hőszivattyúk látják el, amelyek napelemekkel összekötve közel 0 forintos fenntartási költséget eredményeznek.

A háznak rendkívül nagyméretű, közel 90nm-es, 3 állásos, 2 kapus (elől-hátul) garázsa van, valamint a bejárat mellett is található egy fedett gépkocsibeálló.

Az épületbe érve egy tágas, nagy gardróbos előszoba fogad, amely kényelmes teret ad a kabátok, cipők esztétikus elrejtésének. A ház amerikai konyhás nappalija, több mint 70 nm-es, tágas terei, konyhaszigetes konyhája, nagyméretű ebédlője akár 30 fős nagycsaládi vagy baráti összejövetelek helyszínéül is szolgálhat. A konyhához kapcsolódik még egy nagyméretű kamra is.

A földszinten ezen felül található még egy külön mosdó, egy fürdőszoba, egy nagyméretű hálószoba/dolgozószoba is. Igény esetén nagyszülők részre ideális lehet többgenerációs együttélés esetén.

Az emeleten található még egy második nagy nappali és 4 nagyméretű hálószoba 2 fürdőszobával és egy további külön mosdóval. A ház tervezése során kiemelt figyelmet szenteltek annak, hogy az emeleten a tetősíkok sehol sem alacsonyak, a tető kellően ki vannak emelve, élőben tágasabb hatást kelt.

Az emeleten a mennyezethűtés egyenletes hűvös levegőt biztosít, azonban még további 2 nagyteljesítményű központi klíma akár percek alatt le tudja hűteni az egész házat hosszabb távoltartózkodás után.

A szülői „master bedroom” saját nagyméterű kádas-zuhanyzós, dupla mosdós fürdőszobával és gardróbrendszerrel rendelkezik és francia balkonjáról a délágyházi tavakra nyílik közvetlen panoráma.

A földszinten a konyhából és a nappaliból is közvetlenül kijuthatunk a parkosított kertbe és a tópartra. A hátsó kertben a fedett terasz alatt besüllyesztett, épített 6-8 személyes kör alakú jacuzzi található, amelyet akár nagyobb társasági eseményeken is ki lehet használni. A hátsó kertben található még a klubház, amelyben beépített bográcsozó, grillező, üvegajtós látványkemence, sörcsap és panorámás napozóterasz is található. Továbbá található még itt egy mellékhelyiség is, hogy ne kelljen a házba bemenni a kültéri események során.

Összességében az épület és annak környezete alkalmas egy nagyobb család befogadására is, az épület kialakításánál mindenre gondoltak és költséget nem sajnálva egy igazi vízparti oázist teremtettek az itt élők számára.

Az ingatlan rendezett tulajdoni hátterű és tehermentes.

További kérdésekkel és megtekintéssel kapcsolatban keressenek bizalommal.

For sale in Délágyháza is this outstanding 7rooms(5 bedrooms+2livingrooms) property of over 400sqm with direct lake access, satisfying all needs.

The property is located in the best part of Délegyháza, in a well-maintained, asphalted street. The property is one of the most outstanding properties in the municipality, both in scale, facilities and technical content.

The house is situated on a 1363 sqm fully fenced plot, accessed via an electric gate, and the lake frontage of the plot is also accessed via a large electric gate, and has a boat launch. The plot is bordered by a neighbour on one side only.

The building was constructed in 2017-18 to the highest technical and energy standards. It has 30 cm brick masonry with 30 cm thermal insulation. The house is heated and cooled by renewable energy throughout the house with underfloor and ceiling heat exchangers. The house is supplied with heat pumps, which, combined with solar panels, result in a maintenance cost of nearly 0 HUF.

The house has an extremely large garage of almost 90sqm with 3 bays, 2 gates (front and back) and a covered carport next to the entrance.

Upon entering the building, you are greeted by a spacious entrance hall with a large walk-in closet, which provides a comfortable space for aesthetically stashing coats and shoes. The house has an American kitchen-living room, over 70 sqm of spacious rooms, a kitchen with an island, a large dining room for up to 30 people for large family or friends gatherings. The kitchen is also connected to the storage area.

On the ground floor there is also a separate toilet, a bathroom and a large bedroom/study. If required, it could be ideal for grandparents in case of multi-generational cohabitation.

Upstairs there is a second large living room and 4 large bedrooms with 2 bathrooms and a further separate washroom. The house has been designed with particular attention to the fact that the roof planes are never low and the roof is sufficiently raised to give a more spacious effect when living.

Upstairs, the ceiling cooling provides even cool air, but 2 additional high-efficiency central air conditioners can cool the whole house in minutes after extended periods of absence.

The master bedroom has its own large en-suite bathroom with bath, shower, double basin and walk-in wardrobe, and a French balcony with a direct view of the lakes in the south bedroom.

All in all, the building and its surroundings are suitable for a large On the ground floor, both the kitchen and the living room have direct access to the landscaped garden and the lakeside. In the back garden, under the covered terrace, there is a built-in circular jacuzzi for 6-8 people, which can be used for larger social events. The rear garden also includes the clubhouse with built-in barbecue, barbecue, glass-door viewing deck, beer tap and panoramic sun terrace. There is also an outhouse so that you don't have to enter the house during outdoor events.

All in all, the building and its surroundings can accommodate a large family, and the design of the building has been thought of at every expense to create a true waterfront oasis for the residents.

The property has a clean title and is free of encumbrances.

For further questions and viewing please contact me.