Az ingatlantról:

Ritkaság a piacon..

Győr-Révfaluban, családias környezetben, zárt lakóparkban, 2020-ban épült, kétszintes, 104 nm-es, nappali + 3 hálószobás, rendkívül igényes sorházi téglalakás 126 nm-es saját telekrésszel (melyből 60 nm udvar), 2 db zárt udvari kocsibeállóval eladó.

Tagolása: földszinten - előtér, wc, amerikai konyhás nappali étkezővel, háló, éléskamra, terasz, emeleten - közlekedő, 2 háló, fürdőszoba wc-vel, terasz.

A 3789 nm-es telken, zárt lakóparkban került kivitelezésre a 2 x 8 lakásos, belső kétszintes lakásokból álló sorházi társasház. A telken belül egy magánút készült, melyről megközelíthetőek a privát bejáratok a lakásokhoz. Minden lakáshoz saját kert és 2 db udvari kocsibeálló tartozik.

A hirdetett lakás nettó lakótere 94 nm, mely 50 nm földszinti, és 44 nm emeleti lakótérből áll. A földszinthez + 5,31 nm fedett előtér és + 9 nm udvari terasz, az emelethez pedig + 10,75 nm erkély kapcsolódik. A lakáshoz 126,49 nm-es saját telekrész tartozik.

A modern homlokzati megjelenés a kivitelezés minden területén magas minőséggel párosult. A főfalak Porotherm 30 Klíma teherhordó vázkerámia falszerkezetek, melyre 10 cm grafitos homlokzati hőszigetelés került, míg a privát szféra védelmében a lakáselválasztó falazat Porotherm 30 AKU Z hanggátló téglából készült. A homlokzatra faerezetes 10 mm vastag szálcement burkolat került szürkésbarna színben, 4 cm légréssel.
Az extenzív zöldtető pozsgásnövények fogadására alkalmas 20 cm ültetőközeggel, fokozott hőszigeteléssel készült. Műanyag-alu Internorm nyílászárók kerültek beépítésre, 3 rétegű üvegezéssel, belül fehér, kívül antracitszürke színben, rejtett redőnytokkal, szúnyoghálóval és elektromos redőnnyel felszerelve. Az emeleti erkély valamint a belső lépcső üvegkorláttal ellátott.
A lakás meleg víz ellátását és fűtését egy Vaillant típusú, energiatakarékos kondenzációs gázkazán biztosítja, a hőleadás minden helyiségben padlófűtéssel történik. A nappaliban és két emeleti hálóban hűtő-fűtő klímaberendezés biztosítja a megfelelő hőmérsékletet.
Riasztó és 32 Amper kiépítésre került. A minőségi konyhabútor BOSCH gépekkel felszerelt: fagyasztós hűtőszekrény, mosogatógép, elektromos főzőlap, villanysütő és beépített mikró rendelkezésre áll. A vételár részét képezi a mosógép és szárítógép is. Az előszobában és a két emeleti hálóban beépített gardróbszekrények találhatóak. A szobákban vinyl padló, a többi helyiségbe minőségi kerámia burkolat került. A falak frissen festettek. Az ingatlan igény esetén a képeken látható felszereltséggel és bútorokkal együtt eladó, melyek a vételár részét képezik.

A 60 nm-es privát kert kerítéssel és növényzettel határolt, műfűvel ellátott. A bokrok alatt automata öntözőrendszer található. A tárolást a földszinti teraszon elhelyezett 1,57 nm-es lemeztároló segíti. Parkolás a zárt udvaron, a lakás előtt kialakított térkövezett 2 db kocsibeállóval megoldott.

A fenntartási költség kedvező. A lakás közbenső, szélső fala nincs, tájolása kiváló, így a fűtés díja alacsony.

Irányár: 134.900.000,- Ft (hiv. szám: 5914.) (hiv. szám: 5914)