Az ingatlantról:

REMEK LEHETŐSÉG BEFEKTETŐKNEK!
EZT NE HAGYJA KI, HA AZT SZERETNÉ, HOGY A PÉNZE DOLGOZZON ÖN HELYETT!
SZERETNÉ, HOGY EZ A 3 LAKÁSOS HÁZIKÓ HAVI 1MILLIÓ FORINTOT HOZZON ÖNNEK?
AKKOR HÍVJON! JÖJJÖN! NÉZZE MEG! ÉS BÍZZA RÁNK A BÉRBEADÁST!

GYŐRZÁMOLY csendes, forgalommentes zsákutcájában, a Duna parttól egy karnyújtásnyira, ELADÓ egy 1998-ban épült, pár éve felújított, több lehetőség megvalósítására kialakított, napfényes élettérrel rendelkező,
194 m2-es, 3 szintes, 3+5 fél szobás, 3 fürdőszobás tégla építésű CSALÁDI HÁZ, melyhez tartozik egy 70 m2-es dupla garázs és egy 70 m2-es tetőterasz. A garázs esztétikai felújítása a közeljövőben már aktuális lesz.
Az ingatlan 947 m2-es telken található, mely két utcafrontról is megközelíthető.
Az udvarán fúrt kút és gyümölcsfák.
Az udvar részben térkövezett, részben füvesített.
A ház rendkívül jó elrendezésű, mindhárom szintje külön bejárattal rendelkezik, melyek egy közös lépcsőházból nyílnak. Az alsó szinten nappali, hálószoba, háztartási helyiség, mosókonyha és fürdőszoba található. Az emeleten 3 szoba, konyha-étkező, fürdőszoba, külön wc kapott helyet. Ezen a szinten van az ingatlan gyöngyszeme a 70 m2-es gyönyörű napsütötte terasz, mely az étkezőből és az egyik szobából is megközelíthető. A 2. szint a tetőtér, ez is egy külön lakás, mely jelenleg két szobából, konyha-étkezőből, zuhanyzóból és egy befejezésre váró helyiségből áll, mely lehet szoba, nagy fürdőszoba, de gardrób is, igény szerint.
A berendezések, konyhagépek, burkolatok és a fűtésrendszer is kiváló minőségben került kialakításra (nagyméretű nyílászárók, 30-as Porotherm tégla, egyedi szigetelés).
A tetőt zsindely + cserepes lemez fedi.
Az ingatlan fűtését és melegvíz ellátását Saunier Duval kombi gázkazán biztosítja, PADLÓFŰTÉSSEL.
Ezenkívül a radiátoros fűtési lehetőség is rendelkezésre áll. De akár mindkettő egyszerre is!
A tetőtérben a melegvizet villanybojler adja.
Továbbá a hőszivattyús fűtés is előkészítve, csak bekapcsolásra vár.
A fűtésszámla melegvízzel együtt 18.000.-Ft/hó, összesen a három szinten.
A ház hűtéséről a tetőtérben Daikin klíma gondoskodik.
A közelben óvoda, iskola, posta, abc, buszmegálló, valamint az autópálya is könnyedén elérhető.
Az ingatlant bármely korosztálynak ajánlom szívesen.
-Egy igazi kincs lehet ÖSSZEKÖLTÖZŐKNEK. Több generáció egy házban, de mégis külön.
-VÁLLALKOZÁS SZÁMÁRA is nagy lehetőség, ha az alsó szintet irodaként használják.
-DE kiváló lehetőség BEFEKTETŐKNEK is!
3 lakás, 3 egész és 5 fél szobával pillanatok alatt kiadható, mivel az ingatlan egyedisége, hogy mindhárom szintje külön mérőórákkal rendelkezik.
Nézze meg a videót is! ÉS DÖNTSÖN UTÁNA!
IRÁNYÁR: 125.000.000.-Ft
Az ingatlan árába győri penthouse jellegű kisebb lakást beszámítunk.
Amennyiben további kérdései vannak az ingatlannal kapcsolatban vagy megtekintéshez időpontot szeretne egyeztetni, hívjon bizalommal!
+70 63 58 661
Nézzük meg együtt, MERT ÉRDEMES!
Hívjon a hét bármely napján!

Ügyfeleimnek az adásvétel teljes körű lebonyolítását vállalom.
Az első megtekintéstől a beköltözésig számíthat rám!
Irodánk ügyvédi szolgáltatással és díjmentes, bank független CSOK, Babaváró hitel, kamattámogatott és piaci hitelek ügyintézésével áll rendelkezésükre.
A jelen hirdetésben rögzített, az ingatlannal kapcsolatos adatok, információk a Megbízó tájékoztatása alapján kerültek meghatározásra.

BARISKÁNÉ NEMES ERZSÉBET
Prémium Ingatlanértékesítő