Az ingatlantról:

TÖKÉLETES CSALÁDI OTTHON NAGYCSALÁDOSOKNAK TATABÁNYA FELSŐGALLÁN!

Ha egy olyan otthont keresel, amely minden igényt kielégít egy háromgyermekes család számára, és ahol a nyugodt, harmonikus élet garantált, EZ A HÁZ NEKED ÉPÜLT!
A DOT-ING INGATLAN most egy igazán különleges lehetőséget kínál! Ez a 120 NM-ES CSALÁDI HÁZ, amely egy 286 NM-ES TELKEN található, ideális otthon lehet számodra és családod számára.

AZ INGATLAN JELLEMZŐI:
Az ingatlan rendkívül vonzó paraméterekkel rendelkezik, amelyek megfelelnek az otthonvágyók igényeinek.
• Az épület 1957-ben épült, az eredeti falazata tardosi kő.
• 1980-ban felújítást, tetőtér-bővítést, valamint egy hozzáépítést végeztek, amelynek falazata már tégla.
• A munkálatok során MŰANYAG NYÍLÁSZÁRÓKAT szereltek be, amelyek részben RELUXÁVAL vannak felszerelve, biztosítva a megfelelő árnyékolást.
• Az ingatlan HOMLOKZATI SZIGETELÉST kapott: az északi fal 8 cm, a keleti fal 5 cm nikecell-szigetelést, míg a tetőtér 10 cm üveggyapot szigetelést. Ez jelentősen csökkenti a fűtési költségeket.
• A fűtést egy 2020-BAN CSERÉLT GÁZKAZÁN biztosítja, radiátoros hőleadókkal. Továbbá egy fatüzelésű CSERÉPKÁLYHA is rendelkezésre áll, amely kellemes meleget ad a hideg napokon.
• Az ingatlan ÉJSZAKAI ÉS NAPPALI ÁRAMMAL is ellátott. A melegvizet két villanybojler (80 és 120 literes) szolgáltatja.
• A KONYHABÚTOR 2020-BAN LETT FELÚJÍTVA, beépített gépekkel (főzőlap, sütő), amelyek a vételár részét képezik. Az alsó szinten a laminált padlóburkolatot is kicserélték.
• Az elektromos hálózatot részben felújították, így az ingatlan műszaki állapota is kiváló.

HELYISÉGEK ELRENDEZÉSE:

Alsó szint:
• Nappali és előszoba: 20 nm (laminált padló)
• Hálószoba: 21 nm (laminált padló)
• Konyha: 8,5 nm (laminált padló)
• Étkező: 11 nm (laminált padló)
• Kamra: 2,5 nm (járólap)
• Fürdőszoba ZUHANNYAL, WC-vel: 5 nm (járólap)

Felső szint:
• 2 hálószoba: 24 nm és 12,4 nm (parketta)
• Közlekedő: 8 nm (laminált padló)
• Fürdőszoba KÁDDAL: 7 nm (csempe)
• Külön WC: 1 nm (csempe)
• Padlásfeljáró: 2 nm (járólap)

AZ UDVAR ÉS EXTRÁK:
• Az udvaron fatároló, két pince és egy kerti tároló található, amelyek praktikus tárolási lehetőségeket biztosítanak.
• A bejárat előtt az udvar felől EGY FEDETT, TÉLIESÍTETT 20 NM-ES TERASZ IS található, amely ideális pihenésre, akár télen is.
•
• A gépkocsifeljáró TÉRKÖVEZETT, ami igényes megjelenést nyújt.
• Az udvaron GYÜMÖLCSFÁK (barack, meggy, szilva, körte) és évelő virágok gondoskodnak a természetközeli hangulatról.

KÖRNYÉK:
Tatabánya Felsőgalla csendes, kertvárosias környezete ideális otthont nyújt családok számára. A Vértes hegység közelsége remek lehetőséget biztosít kirándulásokra és természetközeli kikapcsolódásra.
• Kiváló közlekedési kapcsolatok: Az M1-es autópálya közelsége gyors elérést biztosít Budapest és Győr irányába, emellett helyi buszjáratok és vasúti csatlakozások is rendelkezésre állnak.
• Családbarát infrastruktúra: A közelben bölcsőde, óvoda, iskola, alapellátást nyújtó egészségügyi intézmények és kisebb boltok találhatók. Nagyobb bevásárlóközpontok és szakrendelők pedig a városközpontban érhetők el.
• Szabadidős lehetőségek: Játszóterek, sportpályák és túraútvonalak várják a környéken élőket.

NE HAGYD KI EZT A RITKA LEHETŐSÉGET!

INGATLAN ÁRA: 58.500.000 Ft

KAPCSOLAT:
Farkas Gergely
E-mail: farkas.gergely@dot-ing.hu
Telefon: +36 30 322 1015

Amennyiben felkeltette az érdeklődésedet ez az ingatlan, vagy bármely más kínálatunkban szereplő ház, hívj minket bizalommal! Ha vásárolnál, de nincs rá keret, kollégáink díjmentesen segítenek banksemleges hitelügyintézéssel!