Az ingatlantról:

KITŰNŐ ELOSZTÁSÚ, JÓL ÉLHETŐ, ENERGIATAKARÉKOS 102 M–ES MINŐSÉGI CSALÁDI INGATLANT AJÁNLOK ÖNNEK TERASSZAL, 550 M2 TELEKRÉSSZEL, PARKOLÓVAL, KITŰNŐ INFRASTRUKTÚRÁVAL, KORREKT KIVITELEZÉSSEL!
Győr családi házas övezetében Győrszentiván frekventált részén, 1241 m2-es két utcafrontos telken, a mai kor műszaki-energetikai követelményeinek és trendeknek megfelelően épülő 102 m2-es családi ház eladó.

Építkezés kezdete: 2025. I. negyedév, várható emelt szintű fűtéskész átadás 2026. II. negyedév. Külön megállapodás szerint a kulcsrakész befejezés is kérhető. Kulcsrakész vételár: 69.990.000 Ft.

Helyiséglista: 01. Előszoba 03,05 m2 02. Közlekedő 06,82 m2 03. WC +Háztartási h 05,70 m2 04. Zuhanyzó 04,50 m2 05. Gardrób 04,20 m2 06. Szoba 11,10 m2 07. Szoba 10,38 m2 08. Szoba 09,44 m2 09. Fürdőszoba 05,31 m2 10. Konyha-Étkező 11,20 m2 11. Nappali 18,00 m2
Lakótér összesen: 89,70 m2 12. Terasz 24,60 m2
A fűtésrendszert 24 KW-os kondenzációs gázkazánnal oldják meg, választható padló- vagy rediátoros fűtéssel.
Készül 1 db LEIER LSK20 típusú egykürtős kémény a lakás pótfűtését biztosító kandalló számára. Friss levegő bevezetés a padlóban.
Felmenő falak: A talajszint feletti külső főfalak Leiertherm vagy BAKONYTHERM 30 NF típusú, kézi falazó-elemekből készülnek, 30 cm-es vastagságban.
Födém: A födémek fa gerendás födémek statikai terv szerint. Maximum fesztáv: 4,15 m. A konyha-étkező-nappali felett nem készül födém. Koszorúk: A födémek szintjén 30x30cm keresztmetszetű monolit vasbeton koszorúk készülnek
A külső nyílászárók Kömmerling típusú fehér színű műanyag nyílászárók 3 rétegű hőszigetelt üvegezéssel.
Hőszigetelés: A padlók hőszigetelése AUSTROTHERM AT-N 100 lépésálló kivitelben készül, a rétegrendek szerinti vastagságban. A homlokzati falak 15 cm vastagságú BAUMIT Drywit rendszerű polisztirol hőszigetelést kapnak. A lábazati fal hőszigetelése 12 cm AUSTROTHERM XPS tipusú.
A tetőhéjalás fém cserépfedés antracit színben , a főfalak 30-as tégla falazattal 15 cm-es külső szigeteléssel.
A telek másik utcafronti részén, ezzel egy időben 3 lakásos sorház és üzlethelyiség épül.
/ sorház br. 127 m2, 80,99 M Ft. emelt szintű fűtéskész áron, kulcsrakész ára 89,99 Mft..
A közelben található: posta, orvosi rendelő, gyógyszertár, zöldséges, húsbolt, bisztró, élelmiszerbolt, edzőterem, dohánybolt, étterem, buszmegálló.
Győrszentiván egykor önálló község, mely 1970 óta Győr városrésze. A városrészt több mint tízezren lakják, de részönkormányzattal már nem rendelkezik. Déli szélén húzódik a Budapest–Hegyeshalom–Rajka-vasútvonal, melynek helyi vasútállomása van itt. Győrszentiván a belváros felől közúton, helyi járatú autóbusszal és vonattal is jól megközelíthető, az M1-es autópálya, a Győri Ipari Park és az AUDI gyár is percek alatt elérhető.
A TRADÍCIÓ INGATLANIRODA AZ ALÁBBI SZOLGÁLTATÁSOKKAL ÁLL AZ ÜGYFELEK RENDELKEZÉSÉRE:
- LAKOSSÁGI ÉS IPARI INGATLANOK ÉRTÉKESÍTÉSE ÉS BÉRBEADÁSA
- DÍJMENTES PÉNZÜGYI TANÁCSADÁS, HITELÜGYINTÉZÉS, LAKÁSHITELEK, ÁLLAMI TÁMOGATÁSOK / CSOK, ÁFA / , BABAVÁRÓ HITEL, SZEMÉLYI KÖLCSÖN, LAKÁSTAKARÉK, BIZTOSÍTÁS
- JOGI HÁTTÉR, ADÁSVÉTELI SZERZŐDÉSEK KÉSZÍTÉSE KEDVEZŐ FELTÉTELEKKEL
- ENERGETIKAI TANÚSÍTVÁNY KÉSZÍTÉSE
- INGATLAN ÉRTÉKBECSLÉS
AMENNYIBEN GYŐRI, ILL. GYŐR KÖRNYÉKI, ELADÓ VAGY KIADÓ INGATLANNAL RENDELKEZIK, KÉREM HÍVJON!