Az ingatlantról:

Eladó Pécsett a belvárostól keletre a Zsolnay negyed szomszédságában a Fischer Béla utcában egy jelenleg ipari ingatlanként működő de nyilvántartás szerint egy kb 140 m2 es lakóház 80 m2 lakótérrel 398 m2 es telekterületen Az ingatlan a településközponti vegyes zónába tartozik Környezetében főként családi házak találhatók Az ingatlan a Kulturális Főváros Projekt fejlesztési területeinek közelségében van Az utca aszfalt burkolatú az ingatlan gyalogosan és gépjárművel jól megközelíthető A parkolás az utcában ingyenes Az ingatlan környezetében az alap kommunális ellátás biztosított Iskola óvoda és egyéb kereskedelmi egységek üzletközpont 1 km távolságon belül helyezkednek el A városközponttól való távolsága kb 1 km Elhelyezkedése miatt kiváló befektetés Az ingatlan megközelíthető az átrium üzletház felől A korábbi autóvillamossági szervíz tartalmaz egy 70m2 es üzlethelyiséget eladótér iroda közlekedő raktár irattár valamint három műhelyt melyek együttes alapterülete 76 nm és egy 180 négyzetméteres belső udvart mely legalább 3 autó tárolására alkalmas Ezen kívül garázs is található Az ingatlan jelenlegi felhasználása működési engedély alapján: lakóingatlan de átminősítéssel cégek részére is hasznosítható lehet A felépítmény az utcafronti telekhatáron helyezkedik el zárt sorú beépítési móddal Az utcafronttal párhuzamos tetőgerincű nyeregtetővel fedett az utcafronton földszintes épület az 1960 as években épült a korra jellemző anyagokkal és technológiával tégla és kő falazattal Az épület teljes felújítására került sor a 2000 es évek elején Ekkor épült meg az utcafronti valamint a belső udvarban található további két műhely tégla falazattal Az üzlethelyiség épülete hidegburkolattal műanyag nyílászárókkal új cserép tetőszerkezettel lett ellátva A telek összközműves Valamennyi épületben villany és gáz közművek lettek bevezetve Az épületek fűtése gáz konvektorral megoldott Mindhárom műhely gáz konvektorral fűtött és billenő garázskapuval lett szerelve valamint LED lámpák gondoskodnak a gazdaságos világításról Víz és csatorna az üzlethelyiség melletti mellékhelységben és az utcafronti műhelyben található A belső udvar teljesen aszfaltozott dekorációként 30 éves pálmákkal fehér kavicságyással a kerítés mentén tujákkal lett díszítve Az épület alaprajzi elrendezése a képek között megtalálható Tehermentes a teljes vételár megfizetését követően szinte azonnal birtokba vehető Érd : Porth Gábor 3620 4348800 Referencia szám: HZ080234 IN