Az ingatlantról:

Eladó 49 M²-Es, ERKÉLYEs Lakás, Istenhegyen, BUDAPEsT Egyik Legkedveltebb Városrészében!

Figyelem! Kiváló Befektetési Lehetőség, Alacsony Fenntartási Költség!

Eladó egy 49 m²-es, erkélyes lakás Budapest egyik legkeresettebb, zöldövezeti környékén, Istenhegyen.
A lakás remek adottságokkal rendelkezik: jelenleg 1 szoba + étkezős, de könnyedén átalakítható 1+1 szobás + étkezőssé, így kiváló lehetőség fiatal pároknak, egyedülállóknak vagy akár befektetőknek is!
A lakás szép, tiszta és megkímélt állapotú, bár a korábbi divatot tükrözi, így, ha modern lakást szeretne, akkor felújítandó. Fenntartási költségeivel is kiemelkedik a hasonló ingatlanok közül. Akár már egy kisebb felújítással is, egy igazán modern, stílusos otthon varázsolható belőle!

Fontos Szempontok, melyeket ÉRDEMEs Kiemelni:

Nagyszerű elhelyezkedés: Istenhegy Budapest egyik legjobb városrésze, csendes, zöld környezet, mégis közel a városhoz.

Kiváló ár-érték arány: Ez a lakás rendkívül gazdaságosan fenntartható, alacsony rezsivel rendelkezik.

Átalakítási lehetőség: Igény szerint 1+1 szobássá is átalakítható, így további lehetőséget biztosít.

Rendezett társasház: Csak 12 lakásos, kis lakóközösség, ahol a ház rendszeresen karbantartott, a közös képviselet gondos és felelősségteljes.

A lakás 1975-ben a szocialista modernizmus, funkcionalizmus jegyében épült társasházban található, amely az évek során folyamatosan karbantartott, így jelenleg is jó állapotban van.
A ház lakóközössége összetartó és barátságos, a gondnokság pedig rendszeresen végzi a szükséges felújításokat.
A közelmúltban történt fejlesztések közé tartozik a lapostető szigetelésének felújítása, a lépcsőház frissen festve, valamint a közös villany és szennyvízcsatorna rendszer felülvizsgálata szükség esetén cseréje is megtörtént.

A Lakás További Előnyei:

Cirkófűtés: A modern fűtési rendszer gazdaságos megoldást nyújt, a fűtés és a meleg víz havi költsége átlagosan
8 000 Ft/hó.

Biztonságos: A lakás biztonsági bejárati ajtóval felszerelt.

Erkély, tárolók, kert: A lakáshoz tartozó erkély nagyszerű kilátást biztosít a zöld környezetre, ideális hely a pihenésre.
A lakáshoz tartozó két tároló extra helyet biztosít, ami ritka kincs a városi lakások esetében. Az ingatlanhoz egy ápolt, gondozott kert is tartozik, amelyet a lakók szabadon használhatnak.

A lakás alacsony rezsijű: a közös költség vízdíjjal együtt 20 000 Ft/hó.

A lakás tehermentes, gyakorlatilag költözhető, de végleges adás-vételi szerződésére 2025 januárjától kerülhet sor, a továbbiak megegyezés tárgyát képezik!

A környékről:

Istenhegyen található ingatlan elhelyezkedése ideális mindazok számára, akik nyugodt, zöld környezetre vágynak, de a város közelségét értékelik.
A közelben található a Normafa és a János-hegy, ahol Budapest legmagasabb pontja, az Erzsébet-kilátó is helyet kapott, ideális kirándulási célpontok gyönyörű panorámával.