Az ingatlantról:

ÖRÖKPANORÁMÁS 3 generációs ház ÜZLETHELYISÉG Sasad legszebb utcájában BEFEKTETŐKNEK kiadásra akár Ügyvédi irodának orvosi vagy egyéb üzleti oktatási célra ajánlom A ház jól alakítható a lakások egybenyithatóak vagy akár külön külön kiadhatóak Air bnb re kíválóan ALKALMAS 1968 ban épült majd 2004 ben teljes felújítás átalakítás történt Eredetileg földszint és az első emelet tartozott a házhoz majd a felújítás évében egy második emelet lett kialakítva lakással teljes tetőcserével A második szinten található lakás felett padlástér is található A meglevő 2 szint esetében villanyvezeték csere és fűtés korszerűsítés történt A fűtés a földszinten Junkers cirkóval biztosított az 1 emeleten Immergas kondenzációs a 2 emeleten Bosch kondenzációs cirkó található Minden szinthez külön kéménykiállás tartozik Minden szint cca 80 nm es külön vízóra gázóra és villanyóra található Szintenként új nyílászárók az 1 és 2 szint esetében redőnyök és szúnyoghálók találhatók valamint 6 ponton zárható bejárati ajtó került beépítésre A szintek az alábbiak szerint kerültek kialakításra: Földszint: Itt 2 szoba konyha előtér előszoba 1 kamrahelység zuhanyzós fürdő és külön álló wc A nappali rész és az előszoba parkettás a másik szobában szalagparketta található Az eredetileg garázsból üzlethelyiség lett kialakítva 2000 ben mely 20nm zuhannyal és wc vel A lakás kertkapcsolatos a saját kerttel amihez egy nagy terasz is tartozik A konyhából egy cca 50nm es száraz pincébe jutunk kiválóan alkalmas bárminemű élelmiszer tárolására Első emelet: A lakásban amerikai konyhás nappali átadópulttal 2 kisszoba előtér fürdőszoba és külön álló wc áll rendelkezésre A nappali és a 2 hálószoba parkettás a többi helységben járólap található A szinthez nagy méretű erkély tartozik panorámával Klíma elhelyezésére alkalmas kiépített Második emelet: A legfelső szint a felújítás során került újonnan megépítésre Amerikai konyhás nappali onnan nyíló 2 hálószoba található épített zuhanyzós fürdőszoba wc vel egyben A szobákban szalag parketta van lerakva A szinthez erkély tartozik csodás egyedülálló ÖRÖKPANORÁMÁVAL A nappaliból nyílik a padlásfeljáró amelynek alapterülete megegyezik a lakás alapterületével Hűtő fűtő klíma lett kialakítva a lakásban Az első és második emelet megközelítésére külön lépcsőház került kialakításra mely alá szintén egy kis pince helység került Mindegyik lakásnak van saját kaputelefonja A saját kert gondozott füvesített tujákkal sövénnyel és virágokkal Egy beton alapra épülő faház lett kialakítva a kerti szerszámok tárolására cca 8 nm A betonozott területen 4 autó parkolása biztosított udvaron belül Lokáció szempontjából is kiváló környék több buszjárattal pár perc alatt Kelenföldön a Déli pályaudvarnál illetve autóval autóval karnyújtásnyira az M1 M7 csomópont ETELE Pláza akár az IKEA AUCHAN TESCO áruházak is könnyen elérhetőek Várom elsősorban BEFEKTETŐK megkeresését Az ingatlan hétköznap esténként vagy hétvégén megtekinthető 3 generation house with ETERNAL PANORAMA SHOP PREMISES in the most beautiful street of Sasad I recommend it for INVESTORS whether to a Law Office medical or other business or educational purposes It was built in 1968 and completely renovated remodeled in 2004 Originally the ground floor and the first floor belonged to the house then in the year of renovation a second floor was created with an apartment with a complete roof replacement There is also an attic above the apartment on the second floor In the case of the existing 2 floors electricity lines were replaced and heating modernized respectively Heating is provided by a Junkers circulator on the ground floor an Immergas circulator on the 1st floor and a Bosch circulator on the 2nd floor Each level has a separate chimney outlet All levels are cca There is an 80 sqm separate water meter gas meter and electricity meter There are new doors and windows on each floor shutters and mosquito nets on levels 1 and 2 and a lockable front door has been installed at 6 points The levels are designed as follows: Ground floor: Here 2 rooms kitchen hall hallway 1 chamber bathroom with shower and separate toilet The living area and hallway have parquet floors the other room has strip parquet The original garage was converted into a retail space in 2000 which is 20sqm with shower and toilet The apartment has garden connection to its own garden which also has a large terrace From the kitchen we get to a cca 50sqm dry cellar perfect for any kind of food to take on First floor: The apartment has a living room with American kitchen with transfer desk 2 small rooms hallway bathroom and separate toilet The living room and 2 bedrooms have parquet floors the other rooms have tiles The level has a large balcony with a panoramic view Suitable for air conditioning built up Second floor: The top floor was newly built during the renovation Living room with American kitchen 2 bedrooms opening from there built bathroom with shower and toilet in one Strip parquet is laid in the rooms The level has a balcony with a wonderful unique ETERNAL PANORAMA The attic ramp opens from the living room the floor area of which is the same as the floor area of the apartment A cooling heating air conditioning has been installed in the apartment A separate staircase was created to access the first and second floors under which a small cellar room was also placed Each apartment has its own intercom It is also an excellent area from the point of view of location with several bus lines in a few minutes in Kelenföld at the Southern Railway Station and the M1 M7 junction within walking distance by car ETELE Plaza even IKEA AUCHAN TESCO stores are easily accessible I look forward to contacting INVESTORS The property can be viewed on weekday evenings or weekends vThe property can be viewed on weekday evenings or weekends