Az ingatlantról:

Eladó Vácon a Kisváci részen a Duna-parthoz közel a Zátony utcában 2+½ szobás 50,8 m2-es önálló lakóház udvarral és 35 m2 tároló helységekkel.
( for English/Deutsch pls scroll down )

- telekméret 170 m2
- téglából épült
- összközműves
- a gázcirkó elő van készítve, de nincs bekötve
- villanybojler a melegvízhez 120 l-es
- cserépkályha fűti a lakást
- fafödémes
- cserépfedés a tetőn
- 25 A áramhálózat
- egyszintes, 3 különálló padlástérrel
- műhely és tároló helyiségek összesen 35 m2-en
- első udvar, betonozott, 43 m2
- kert nincs
- autóbeállási lehetőség van
- belső terasz a konyha mellett 14,5 m2
- két tulajdonos, ¼ - ¾ tulajdoni arányban

Belső elrendezés:
- egybenyíló szobák
- fürdőszoba és Wc egy helyiségben
- világos, jól szellőző konyha
- az egyik szoba ablak nélküli
- eredeti nyílászárók
- alacsony, 2.1m-es belmagasság
- konyha frissen festve
- fürdőszoba felújított
- villanyhálózat eredeti
- közepes belső állapot

Lakórész mérete:
- a lakás belső alapterülete 50,8 m2, a kiszolgáló helyiségek mérete együttesen 34,8 m2, amit ½-es szorzóval számolva 17,4 m2-ként adunk hozzá a lakás alapterületéhez.
- összesen 68,2 m2-el számolunk az ingatlan esetén

Vác, korábban Kisváci Limbus néven ismert része mostanra vegyes képet mutat. Egyfelől 100m feletti újépítésű ingatlanok sorakoznak egymás mellett, ugyanakkor a régen épült és a korábban perifériának számító Dunához közel eső részek régi típusú épületei is megtalálhatóak.

Irányár: 44,9 M Ft

Távolságok:
- általános iskola 850 m
- Mol benzinkút, Cba Príma, Pepco, Rossmann 700m
- vasútállomás központi: 2,6 km
- vasútállomás szérűskerti 800m
- buszmegálló 700m
- gyógyszertár, 500m
- váci iskolaváros - Szérűskert 250 m

Ezekben a szolgáltatásokban állok még rendelkezésére az irodán belül
Bankfüggetlen hitelfelvétel Csok+, babaváró ügyintézés, ügyvédi tanácsadás, energetikai tanúsítvány készítés, földhivatali ügyintézés
Várom hívását hétvégén is!

*********************

For sale in Vác, in the Kisváci area near the Danube, in Zátony Street, a detached house with 2+½ rooms, with a courtyard and storage rooms totaling 50.8 m2.

- Plot size: 170 m2
- Built of bricks
- All utilities available
- Gas heating system installed, but not connected
- Electric boiler for hot water, 120 liters
- The apartment is heated by a tile stove
- Wooden ceiling
- Tiled roof
- 25 A electrical network
- Single-story, with 3 separate attic spaces
- Workshop and storage rooms totaling 35 m2
- Front yard, paved, 43 m2
- No garden
- Parking space available
- Internal terrace next to the kitchen, 14.5 m2
- Two owners, in a ¼ - ¾ ownership ratio

Internal layout:

Adjoining rooms
Bathroom and toilet in one room
Bright, well-ventilated kitchen
One room without a window
Original windows
Low ceiling height, 2.1 meters
Kitchen freshly painted
Renovated bathroom
Original electrical wiring
Medium internal condition
Living area size:

The internal area of the apartment is 50.8 m2, and the service rooms measure a total of 34.8 m2, which, calculated with a factor of ½, adds up to 17.4 m2 to the apartment's area.
In total, we calculate 68.2 m2 for the property.
Vác, formerly known as Kisváci Limbus, now presents a mixed picture. On the one hand, there are newly built properties exceeding 100 million forints, while on the other hand, the old-style buildings in the areas close to the Danube, previously considered peripheral, can still be found.

Asking price: 44.9 million forints

Distances:

Primary school: 850 m
Mol gas station, Cba Príma, Pepco, Rossmann: 700 m
Central railway station: 2.6 km
Railway station (Szérűskerti): 800 m
Bus stop: 700 m
Pharmacy: 500 m
Váci School City - Szérűskert: 250 m

I am still at your service for these services within the agency:
Bank-independent loan application, Csok+, baby waiting support, legal advice, energy certification, land registry proceedings
I look forward to your call, even on weekends!

********************
Zum Verkauf in Vác, im Bereich Kisváci nahe der Donau, in der Zátony-Straße, ein freistehendes Haus mit 2+½ Zimmern, mit einem Hof und Lagerräumen von insgesamt 50,8 m2.

Grundstücksgröße: 170 m2
Aus Ziegeln gebaut
Alle Versorgungsleitungen vorhanden
Gasheizung installiert, aber nicht angeschlossen
Elektroboiler für Warmwasser, 120 Liter
Die Wohnung wird mit einem Kachelofen beheizt
Holzdecke
Ziegeldach
25 A elektrisches Netzwerk
Eingeschossig, mit 3 separaten Dachbodenräumen
Werkstatt und Lagerräume insgesamt 35 m2
Vorgarten, gepflastert, 43 m2
Kein Garten
Parkplatz vorhanden
Innenterrasse neben der Küche, 14,5 m2
Zwei Besitzer, im Verhältnis von ¼ - ¾ Eigentumsanteil
Innenaufteilung:

Angrenzende Zimmer
Bad und Wc in einem Raum
Heller, gut belüfteter Küche
Ein Zimmer ohne Fenster
Originale Fenster
Niedrige Deckenhöhe, 2,1 Meter
Küche frisch gestrichen
Renoviertes Badezimmer
Originale Elektroinstallation
Mittlerer interner Zustand
Wohnfläche:

Die interne Fläche der Wohnung beträgt 50,8 m2, und die Service-Räume messen insgesamt 34,8 m2, was, berechnet mit einem Faktor von ½, 17,4 m2 zur Wohnfläche hinzufügt.
Insgesamt berechnen wir 68,2 m2 für das Grundstück.
Vác, früher als Kisváci Limbus bekannt, präsentiert heute ein gemischtes Bild. Einerseits gibt es neu gebaute Immobilien, die 100 Millionen Forint überschreiten, andererseits sind die altmodischen Gebäude in den Gebieten nahe der Donau, die früher als peripher galten, immer noch zu finden.

Verkaufspreis: 44,9 Millionen Forint

Entfernungen:

Grundschule: 850 m
Mol-Tankstelle, Cba Príma, Pepco, Rossmann: 700 m
Hauptbahnhof: 2,6 km
Bahnhof (Szérűskerti): 800 m
Bushaltestelle: 700 m
Apotheke: 500 m
Váci School City - Szérűskert: 250 m
Ich stehe Ihnen weiterhin für diese Dienstleistungen innerhalb der Agentur zur Verfügung:
Bankenunabhängige Kreditanfrage, Csok+, Babywartungsunterstützung, Rechtsberatung, Energiezertifizierung, Grundbuchverfahren
Ich freue mich auf Ihren Anruf, auch am Wochenende!

A környékről:

Jól megközelíthető, aszfaltos utca. Közel a Duna-part, kb. 2 perc séta, csendes környezet.