Az ingatlantról:

telek a 26/2017.(IX.22.) Önkormányzati rendelettel elfogadott Budapest Főváros XXIII. Kerületi Építési Szabályzat (a továbbiakban: KÉSZ) 1. számú mellékletét képező szabályozási terv szerint az Ev-XXIII-1 (védelmi erdőterület) jelű övezetbe tartozik. A KÉSZ 44. § (1) – (3) bekezdés alapján: Az erdőterületek elsődlegesen a táji-, természeti-, ökológiai értékek, a kialakult, tényleges állapot megőrzésére, valamint a távlati tervezett tájhasználat, kialakítására szolgálnak. (2) Eltérő övezeti rendelkezés hiányában erdőterületek övezeteiben épület a telekhatároktól legalább 10 méter távolságra helyezhető el. (3) Az erdőterületek övezeteiben elhelyezhetők: a) az erdő rendeltetésének megfelelő építmények, b) nyomvonal jellegű építmények és műtárgyaik, c) kutatást és az ismeretterjesztést szolgáló műtárgyak. A KÉSZ 45. § (1) és (3) bekezdés a) pontja szerint: A védelmi erdő övezetbe jellemzően a védelmi célokat szolgáló meglévő erdősávok és erdősítésre szánt területek tartoznak. Az Ev-XXIII-1 jelű övezetben: a) a 44. § (3) bekezdésben foglaltakon kívül más építmény nem helyezhető el. Fentiek alapján elmondható, hogy az érintett telken épület nem helyezhető el csak olyan építmény, műtárgy, ami az erdő tájhasználatát szolgálja. Pl.: magasles, kilátó, erdei játszótér, erdei híd, lombkorona-ösvény, stb. Belterület Kivett beépítettlen terület meg nevezésű közvetlen vízparti telek eladó. Az utcafront 19 méter széles és kb 40 méter hosszú. Övezeti besorolása EV-XXIII.-1 a szabályozási terv alapján beépítésre nem szánt terület. Az erdő területövezeteiben elhelyezhető: az erdő rendeltetésének megfelelő építmény. az erdő területek övezetében épület a telekhatártól legalább 10 méter távolságra helyezhető el. Osztatlan közös tulajdon Ügyvédi megosztással. Tájékoztatom, hogy Ön, mint érdeklődő, a pénzmosás , és terrorizmus elleni adatvédelem (GDPR) értelmében a hirdetésben megjelölt telefonszám felhívásával hozzájárul személyes adatai – így különösen neve és telefonszáma -, a hirdetést feladó LA iroda általi - biztonságos és körültekintő - kezeléséhez, nyilvántartásához.