Az ingatlantról:

Fejlesztők beruházók befektetők figyelmébe Zugló Törökőr városrészében a Hungária krt mellett kínáljuk megvételre ezt a 3910 nm s telken elhelyezkedő összesen 1453 nm s azonnal használatba vehető kétszintes irodaházat és melléképületet I Az övezeti besorolása lehetővé teszi a meglévő ingatlan továbbfejlesztését A jelenlegi beépítettség mellett további 1500 nm alapterület építhető be legalább 6430 nm hasznos területtel Övezeti besorolása: Vi 1 6 Beépíthetősége terepszint alatt és felett egyaránt: 60 Min zöldfelület: 25 Max épületmagasság: 18 m Szintterületi mutató: 2 5 II A teljesen körbekerített ingatlanon jelenleg két felépítmény található Az egyik korábban már felújításon is átesett meglévő kétszintes 1024 nm s irodaház mely azonnal hasznosítható Az 1979 n épült kitűnő állapotú klimatizált riasztóval műanyag nyílászárókkal rendelkező irodaépületben: Földszinten 516 nm hasznos terület 13 db különböző méretű iroda 13 66 nm 2 db tárgyaló Kiszolgáló helyiségek: Recepció társalgó konyha étkező mosdók stb található Emeleten 508 nm hasznos terület 10 db különböző méretű iroda 13 80 nm 2 db tárgyaló Kiszolgáló helyiségek: konyha étkező szerver helyiség mosdók kazánház található III A másik felépítmény a helyszínrajzon is szereplő összesen 428 nm hasznos területű melléképület felújítandó jelenleg kizárólag raktározásra alkalmas Az ár nettó ár az értékesítés fordított áfás További információért keressen bizalommal Attention developers investors In the Törökőr district of Zugló Hungária krt we offer this 1 453 sq m two story office building and annex for sale The property is located on a 3 910 sq m plot which can be used immediately and can be also expanded Its zoning allows the further development of the existing property In addition to the current built in area an additional 1 500 square meters of floor area can be built in with at least 6 430 square meters of usable area Zone classification: Vi 1 6 Possible to build below ground level and above: 60 min green area: 25 max building height: 18 m level area indicator: 2 5 There are currently two structures on the fully fenced property One of the existing two story 1 024 sq m office buildings has already been renovated and can be used immediately The office building built in 1979 is in excellent condition air conditioned with plastic doors and windows with an alarm On the ground floor are 516 square meters of usable area 13 offices of different sizes 13 66 sqm 2 meeting rooms service rooms Reception lounge kitchen dining room washrooms etc Upstairs are 508 square meters of usable area 10 offices of different sizes 13 80 sqm 2 meeting rooms service rooms kitchen dining room server room washrooms boiler house The other structure the annex with a total useful area of 428 square meters is also included in the site plan It needs to be renovated and is currently only suitable for storage The price is the net price the sale is subject to reverse VAT Feel free to ask for more information Referencia szám: IH015408