Eladó ház Veszprém

Az ingatlanról:

Elhelyezkedésének köszönhetően kiváló választás lehet. Az épület tömegközlekedéssel egyszerűen és sokféleképpen megközelíthető. Infrastrukturális adottságainak köszönhetően bárhová könnyedén, és nagyon gyorsan eljuthatunk. Nagyon világos, ízlésesen megválasztott színvilággal rendelkező családi ház a Völgyhíd csodálatos csendes,- nyugodt, rendezett utcájában, pár lépésre a helyijárti buszmegállóktól. A közelben csodás pihenőparkok,- tó vagy akár a Vár és a városközpont is megtalálható, de pár perces sétára boltok és orvosi rendelő, óvoda, iskola is elérhető. 

Rövid összefoglaló Veszprém legjobb ár-érték ajánlatának számító családi házáról;

- Építési év 1984 (tégla, cseréptető). Felújítása folyamatos, teljeskörű energiahatékony hőszigetelése megtörtént.

- A 4 szintes épületben 2 lakószint, pince, padlás van.  Udvarában nagy  garázs. 

- Tulajdoni lap szerinti jegyzése 349 m2 /165 m2 nettó lakótér ingatlan. 

- Megosztása könnyen megoldható akár többgeneráció számára is. 

- Mindkét szinten van nagy fogadótér/hall és 3 lakószoba, fürdőszoba és külön helyiségben WC.

- Funkciói szerint 2 nappali hall, 5 hálószoba, 2 fürdőszoba, 2 Wc., konyha, kamra helyiségek, alsó szintjén terasz, emeleten erkély, 2 részre osztott pince és beépíthető egy légterű padlás, udvarában téglaépítésű nagy méretű garázs. Alsószinten fürdőszobában kád (igény szerint pezsgőfürdővel) felső szinten zuhanytálcás tusoló biztosítja a tisztálkodás lehetőségét. Jelenleg alsószinten két szoba összenyításával egy csodás napfényes, tágas 36m2-es lakószoba alakult ki, mely szükség szerint könnyedén visszaalakulhat 2 nagy szobává.

- Az ingatlan összközműves (víz, villany, gáz, csatorna, stb.), a ház duplakomfortos, riasztórendszerrel védett.

- Az ingatlan intimitását tulipános tölgykerítés, és az udvart körbeölelő örökzöldek biztosítják.   

- 2017-től folyamatosan és teljeskörűen minőségi anyagokkal kívül,- belül megújul. 

- Az épület 10 cm. hőszigeteléssel és hőszigetelő nemesvakolattal ellátva (falak, lábazat, kémények). 

- Tető jó állapotú, csatornák, oromszegélyek, lemezek cserélve lettek. 

- Magas minőségű 3 rétegű hő,- és hangszigetelésű üvegezéssel (redőny, szúnyogháló) ellátott ablakok és energiatakarékos ledes világításrendszere gondoskodnak róla, hogy beleférjen a „rezsicsökkentett” áramkeretbe. 

- 2 villanyóra, van vezérelt árammérő és 3fázis.

- Fűtése gázcirkó kazán, vagy teljesen új vegyeskazán, illetve hangulatos kiegészítő fűtési lehetőségekkel (elektromos kandalló, biokandalló, infraterápiás fűtő). Padlófűtés van a közösségi terekben, konyhában, fürdőszobában, illetve a szobákban radiátor hőleadók központi és radiátoronkénti termosztáttal szabályozhatóak. 

- Klímája télen-nyáron kitűnő. A gázcirkó kazán használatával nagyon kedvezően alakulnak a fenntartási költségek. - -- További 1-2évre elegendő fa fűtőanyag a pincében maradhat az új vegyes kazán használatához. 

- 2 szigetelt kéménye alkalmas cserépkályha vagy kandalló fogadására. 

- A konyha gépesített,  fala körbe csempézett, a teljes konyhabútor, valamint a beépített gépek (sütő, főzőlap, elszívó, mosogatógép stb..)  és a spejz polcrendszere az ár részét képezik. 

- Helyszínre készített beépített bútorzatát és a fürdőszoba,- Wc. bútokat szintén tartalmazza a vételár. Ezen felül megegyezés szerint a teljes felszerelés és bútorzat maradhat. 

- Nagyméretű önálló téglaépítésű, födémszigetelt garázs megújított zsindelytetővel az épület mellett. 

- Az ingatlan kertrésze ideális méretű azok számára, akik nem szeretnének nagyobb kertészkedéssel foglalkozni, viszont fontos a természet közelsége, saját kis pihenőkert kialakítása. 1/3 rész térkővel burkolt. A kert füvesített, örökzöldek, gyümölcsfák, rózsák, gyógynövények, hinta, ruhaszárítási lehetőség, bográcsozó, játszótér, stb.

- Vízgyűjtés megoldott, locsolás  elektromos szivattyú segítségével történik, IBC esővízgyűjtő tartályból.

Tehermentes energiatakarékos családiház, beköltözés megegyezés szerint. 

Cserelehetőség és egyéb rugalmas vásárlási feltételekkel megoldható, megbeszélhető!

Várom megtisztelő hívását!  +36304783944, de Ingatlanközvetítő segítségét nem igénylem!